Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, việc “chi tiền” cho Shophouse khối đế đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Có thể thấy, hiện nay đầu tư Shophouse khối đế đang là một trong những cơ hội đầu tư tiềm năng, tuy nhiên cần lưu ý những yếu tố quan trọng để đảm bảo lợi nhuận. Trong bài viết này, hãy cùng dongtaylandmienbac.com tìm hiểu chi tiết về những lưu ý và cơ hội khi đầu tư vào loại hình bất động sản này nhé.
Giải thích Shophouse khối đế là gì?
Shophouse khối đế là một loại hình bất động sản thương mại kết hợp với nhà ở, thường được xây dựng tại tầng trệt của các tòa nhà chung cư, cao ốc văn phòng hoặc khu đô thị. Shophouse khối đế thường có diện tích lớn, thiết kế hiện đại và được trang bị đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho hoạt động kinh doanh hay sinh hoạt của cư dân. Loại hình này đang dần trở thành xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Ưu điểm nổi bật của shophouse khối đế
Nhắc đến shophouse khối đế, chúng ta không thể không nhắc đến những ưu điểm nổi bật mà loại hình bất động sản này mang lại. Dưới đây là phân tích chi tiết về những ưu điểm của shophouse khối đế mà bạn có thể tham khảo.
Vị trí “Vàng” rất thuận tiện cho việc di chuyển
Shophouse khối đế thường được xây dựng tại các vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm thành phố hoặc gần các khu trung tâm thương mại, giải trí, văn phòng. Nhà đầu tư có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và thuận tiện cho việc đi lại hoặc giao dịch kinh doanh. Với vị trí “vàng” không chỉ tạo thuận lợi cho kinh doanh hàng ngày mà còn tăng tính hấp dẫn của shophouse khối đế trong việc cho thuê hay chuyển nhượng.
Được trang bị đầy đủ tiện ích
Shophouse khối đế thường được thiết kế với đầy đủ các tiện ích hiện đại như: Hệ thống an ninh, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống PCCC,… Với những tiện ích như vậy sẽ giúp cho shophouse khối đế trở thành một không gian sống và làm việc tiện nghi, thoải mái và an toàn đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư hay cư dân tại đây.
Hỗ trợ tối ưu hóa mục đích sử dụng
Shophouse khối đế được thiết kế linh hoạt và đa dạng về diện tích, từ 50m2 đến 500m2, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Nhà đầu tư có thể sử dụng shophouse khối đế để kinh doanh, làm văn phòng hoặc để ở. Nếu bạn không muốn sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc để ở, shophouse khối đế còn có thể được cho thuê để tạo nguồn thu nhập thụ động. Sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian sẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản cũng như mở ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư tại đây.
Tính thanh khoản cao với tỉ suất cho thuê lớn
Shophouse khối đế thường có tính thanh khoản cao và tỉ suất cho thuê hấp dẫn do: Vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và khả năng tối ưu hóa mục đích sử dụng là những yếu tố giúp tạo ra một môi trường kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, trong môi trường kinh doanh đang phát triển, việc thuê shophouse khối đế để kinh doanh hoặc làm văn phòng trở thành một sự lựa chọn hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp.
Khi đầu tư shophouse khối đế cần lưu ý điều gì?
Khi đầu tư shophouse khối đế là một quyết định có thể đem lại nhiều lợi ích không tưởng. Tuy nhiên, để đảm bảo sự thành công và tối ưu hóa khả năng đầu tư thành công của bạn, việc nghiên cứu và xem xét các lưu ý vô cùng quan trọng. Bạn có thể tham khảo dưới đây:
Nghiên cứu thị trường và tham khảo vị trí
Tiềm năng phát triển khu vực
Thị trường bất động sản luôn trong biến đổi. Vì vậy, việc lựa chọn khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài, nơi có sự đầu tư vào hạ tầng, các dự án phát triển kế bên, và dự đoán sự tăng giá trị trong tương lai là hoàn toàn cần thiết.
Khả năng tiếp cận và giao thông thuận tiện
Đối với đầu tư shophouse khối đế, khả năng tiếp cận và giao thông sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng và người thuê mặt bằng tại đây. Các nhà đầu tư hãy đảm bảo rằng khu vực có lối đi thuận tiện, gần các trạm xe buýt, hoặc gần các tuyến giao thông chính.
Phân tích tài chính và tình hình dự án
Lựa chọn những nhà thầu có độ uy tín cao trên thị trường
Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng và hiệu suất của dự án khi đầu tư shophouse khối đế. Khảo sát các dự án đã hoàn thành trước đó, tham khảo ý kiến từ các nhà đầu tư khác, và xem xét độ uy tín và kinh nghiệm của đối tác trước khi đưa ra quyết định.
Chi phí đầu tư ban đầu
Chi phí đầu tư ban đầu không chỉ bao gồm giá mua shophouse mà còn cả các khoản đầu tư vào trang thiết bị, nội thất, và cải tạo không gian. Nên xây dựng một kế hoạch tài chính chi tiết để đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính đủ để đáp ứng mọi chi phí.
Thu nhập và lợi nhuận dự kiến
Khi đầu tư shophouse khối đế dự đoán thu nhập và lợi nhuận dự kiến là một phần quan trọng của việc đầu tư. Điều này sẽ đòi hỏi việc nhà đầu tư phải nắm vững thông tin về giá thuê thị trường, khả năng kinh doanh và mức độ hấp dẫn của shophouse trong việc cho thuê. Lập kế hoạch tài chính cẩn thận sẽ giúp bạn thấy rõ khả năng sinh lời và thời gian hoàn vốn của dự án.
Pháp lý dự án và quy định của pháp luật
Kiểm tra quy hoạch dự án và giấy phép xây dựng
Đầu tiên, bạn nên kiểm tra quy hoạch chung của khu vực để biết được các quy định và hướng phát triển của khu vực đó. Hãy xác minh rằng dự án tuân thủ đầy đủ các quy định và hướng phát triển của khu vực. Sau đó, nên kiểm tra các kế hoạch xây dựng và thiết kế của dự án để đảm bảo rằng đã tuân thủ tất cả các quy định và yêu cầu của cơ quan quản lý.
Đảm bảo tuân thủ đúng luật pháp địa phương
Việc tuân thủ pháp luật là điều không thể thiếu trong bất kỳ lĩnh vực nào, bao gồm đầu tư bất động sản. Nên kiểm tra thật kỹ lưỡng các vấn đề liên quan đến pháp lý như: Giấy tờ, quy hoạch và giấy phép xây dựng để đảm bảo rằng mọi thủ tục đều được tuân thủ đúng quy định cũng như chắc chắn dự án sẽ được bàn giao đúng tiến độ.
Cơ hội và lợi ích khi đầu tư shophouse khối đế
Khi nói đến đầu tư vào shophouse khối đế, không chỉ nói đến việc đặt cược vào tương lai tài chính mà còn đang mở ra một cơ hội và lợi ích mà ít loại hình bất động sản nào có thể so sánh được. Dưới đây, cùng dongtaylandmienbac.com đi sâu vào phân tích từng tiêu chí để tìm hiểu về những cơ hội và lợi ích mà shophouse khối đế mang lại cho các nhà đầu tư.
Dòng tiền ổn định từ cho thuê và kinh doanh
Shophouse khối đế thường được xây dựng tại các khu phức hợp thương mại – dịch vụ – căn hộ cao cấp, nơi có nhu cầu sử dụng dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí và sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Vì vậy, việc cho thuê hoặc kinh doanh shophouse khối đế đảm bảo một nguồn thu nhập đáng tin cậy cho chủ sở hữu. Từ đó sẽ giúp cho nhà đầu tư có thể tính toán được lợi nhuận và chi phí trước khi quyết định đầu tư.
Tích hợp được nhiều mục đích sử dụng
Shophouse khối đế được xây dựng với thiết kế thông minh, tích hợp nhiều mục đích sử dụng như làm văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, quán cafe… Điều này giúp cho chủ nhân shophouse khối đế có thể linh hoạt sử dụng và thay đổi mục đích kinh doanh tùy theo nhu cầu thị trường. Đồng thời, việc thiết kế thông minh cũng giúp cho shophouse khối đế có diện tích sử dụng lớn hơn so với các loại hình bất động sản khác.
Giá trị bất động sản sẽ tăng theo thời gian
Nếu bạn là nhà đầu tư có tầm nhìn xa, có thể thấy việc đầu tư shophouse khối đế sẽ giúp bạn tăng giá trị tài sản và thuận lợi trong việc bán lại hoặc cho thuê lại trong tương lai. Bởi những căn Shophouse khối đế thường được xây dựng tại các khu vực có vị trí rất đẹp, gần các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế và giao thông thuận tiện. Như vậy sẽ giúp cho giá trị bất động sản của shophouse khối đế tăng cao theo thời gian.
Ưu điểm về vị trí đắc địa trong khu vực
Nhờ có rất nhiều ưu điểm về vị trí mà shophouse khối đế có rất nhiều lợi thế cạnh tranh trong việc kinh doanh và cho thuê. Ngoài ra, những căn shophouse khối đế có giá trị bất động sản cao hơn so với các loại hình bất động sản khác trên thị trường.
Kết luận
Có thể thấy với những tiêu chí đã nêu ra ở trên, shophouse khối đế được xem là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc thật kỹ việc quyết định đầu tư vào shophouse khối đế cũng như xem xét kỹ lưỡng và tính toán chi tiết để tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.
Hy vọng rằng với những lưu ý và cơ hội khi đầu tư Shophouse khối đế mà chúng tôi cung cấp đã mang lại cho bạn một cái nhìn toàn diện và chi tiết về loại hình bất động sản này.
Bên cạnh đó, nếu bạn muốn tìm hiểu thêm chi tiết về các tin tức của shophouse khối đế hay tham khảo về các loại hình bất động sản phổ biến tại Việt Nam như: Đất nền, chung cư, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề,…Hãy liên hệ ngay với Dongtaylandmienbac.com qua Hotline: 036.705.8888 hoặc Fanpage để cập nhật được các thông tin một cách nhanh chóng. Đông Tây land miền Bắc cam kết sẽ cung cấp cho bạn những dự án có tiện ích hàng đầu, đáp ứng mọi nhu cầu hay mong muốn của cư dân và nhà đầu tư.
