Trong thị trường bất động sản ngày càng phát triển, quyền sở hữu và pháp lý của một dự án đóng một vai trò quan trọng trong quyết định đầu tư của bạn. Và chắc chắn, pháp lý Shophouse Hải An Center không phải là một ngoại lệ. Trước khi bước chân vào đầu tư dự án đầy tiềm năng này, chúng ta cần tìm hiểu kỹ về pháp lý, với những điểm mạnh và hạn chế cùng đi kèm. Hãy cùng dongtaylandmienbac.com tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé.
Giới thiệu tổng quan về dự án shophouse Hải An Center
Dự án Hải An Center do Công ty CP Đầu tư H2H Việt Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Phường Nam Hải, Quận Hải An, TP. Hải Phòng. Với tiêu chí “All-in-one”, dự án mang đến cuộc sống năng động và văn minh cho cộng đồng cư dân ưu tú.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng, dự án Hải An Center nằm sát tuyến Đại lộ Đông Tây và được kết nối với các tuyến đường chính như Quốc lộ 5B, đường Chùa Vẽ và đường Ngô Gia Tự, giúp di chuyển thuận tiện đến các khu vực trong thành phố. Đặc biệt, tiếp giáp với mặt tiền đường Vành đai 3, dự án này sẽ trở thành “tam giác vàng logistic” của Hải Phòng trong tương lai, thu hút các nhà đầu tư lớn và công dân toàn cầu, kết nối giữa các tỉnh thành nội địa và quốc tế.
Dự án Hải An Center Hải Phòng được xây dựng trên khu đất rộng 11,85ha với tỷ lệ xây dựng là 58,8%. Trong đó, có 69.615,6m2 đất sử dụng cho mục đích ở, khoảng 700m2 đất dành cho công trình công cộng, 12.296,6m2 đất trồng cây xanh, 2.800m2 đất để đỗ xe và 33.048,8m2 đất để làm đường giao thông.
Các Shophouse được quy hoạch xây dựng trên 4 mặt tiền đường lớn, với thiết kế đa dạng và phù hợp với mọi nhu cầu đầu tư, để ở hoặc kinh doanh. Dự án này trở thành tâm điểm đầu tư và mang lại sự thịnh vượng. Với diện tích từ 125 – 262 m2 , có 4 tầng. Giá bán của những căn shophouse này có giá từ 7 tỷ đồng trở lên.
Điểm mạnh pháp lý shophouse Hải An Center về quyền sở hữu và sử dụng
Dự án Shophouse Hải An Center là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại thành phố Hải Phòng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Dưới đây là một số điểm mạnh về quyền sở hữu và sử dụng của dự án mà bạn có thể biết.
Quyền sở hữu tài sản
Theo quy định của pháp luật, các căn shophouse tại dự án Shophouse Hải An Center được cấp sổ hồng vĩnh viễn cho chủ sở hữu. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu có quyền tự do bán, mua, thế chấp, tặng cho, thừa kế hoặc chuyển nhượng tài sản của mình mà không bị giới hạn thời gian hay pháp lý. Quyền sở hữu vĩnh viễn cũng giúp tăng giá trị của tài sản theo thời gian, bảo vệ lợi ích của chủ sở hữu trước những biến động của thị trường.
Quyền sử dụng và cho thuê
Ngoài quyền sở hữu, chủ sở hữu các căn shophouse tại dự án Shophouse Hải An Center còn có quyền sử dụng và cho thuê tài sản theo ý muốn. Các căn shophouse được thiết kế với hai tầng riêng biệt: tầng trệt làm kinh doanh và tầng lửng làm ở hoặc văn phòng. Chủ sở hữu có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê một hoặc cả hai tầng để thu nhập từ tài sản. Với vị trí đắc địa, gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi giải trí, các căn shophouse có tiềm năng thu hút khách hàng và khách thuê cao. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài cho các nhà đầu tư thông minh.
Điểm mạnh về cơ cấu quản lý của dự án
Khi xem xét một dự án bất động sản, cơ cấu quản lý là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thông suốt và hiệu quả của dự án. Shophouse Hải An Center đã xây dựng một cơ cấu quản lý vững chắc với nhiều điểm mạnh quan trọng, bạn có thể tham khảo dưới đây:
Quản lý chung của dự án
- Chuyên nghiệp và có kinh nghiệm: Shophouse Hải An Center sử dụng một đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản. Điều này đảm bảo rằng dự án sẽ được điều hành một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.
- Giám sát và bảo trì định kỳ: Cơ cấu quản lý của dự án đảm bảo rằng tất cả các phần của Shophouse Hải An Center được giám sát và bảo trì định kỳ. Điều này bao gồm việc duy trì khuôn viên, cơ sở hạ tầng, và các tiện ích chung.
- Giải quyết xung đột và hỗ trợ khách hàng: Một điểm mạnh quan trọng khác là khả năng giải quyết xung đột và cung cấp hỗ trợ cho các chủ sở hữu. Cơ cấu quản lý này có thể đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng và quản lý tài sản.
Phí và chi phí liên quan
- Dự án dễ dàng dự tính về chi phí: Shophouse Hải An Center cung cấp thông tin rõ ràng về các khoản phí và chi phí liên quan đến việc sở hữu và sử dụng tài sản. Điều này giúp bạn dễ dàng dự tính và quản lý các khoản chi phí như phí quản lý, bảo trì, và các chi phí khác.
- Độ minh bạch về thu chi: Cơ cấu quản lý đảm bảo rằng thu chi của dự án được quản lý một cách minh bạch. Điều này đảm bảo rằng tài sản của bạn được sử dụng hiệu quả và mọi khoản thu được sử dụng cho mục đích phát triển và duy trì dự án.
Phí và thuế liên quan đến bất động sản
Bất động sản là một tài sản có giá trị cao và liên quan đến nhiều loại phí và thuế khác nhau. Trong bài viết này, dongtaylandmienbac.com sẽ phân tích các loại phí và thuế mà người mua hoặc bán bất động sản cần biết và tính toán.
Thuế mua bán và chuyển nhượng
Thuế mua bán và chuyển nhượng bất động sản là một khoản thuế được tính trên giá trị của bất động sản khi có giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng. Mức thuế này phụ thuộc vào loại hình bất động sản, vị trí, diện tích, thời điểm giao dịch và một số yếu tố khác. Theo quy định hiện hành, mức thuế mua bán và chuyển nhượng bất động sản dao động từ 0,5% đến 2% cho các loại nhà ở, từ 1% đến 4% cho các loại đất ở và từ 2% đến 5% cho các loại bất động sản thương mại.
Phí quản lý và dịch vụ
Phí quản lý và dịch vụ bất động sản là một khoản phí được trả cho nhà cung cấp dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản. Phí này thường được tính theo diện tích sử dụng hoặc theo tỷ lệ phần trăm của giá thuê hoặc bán bất động sản. Phí quản lý và dịch vụ bất động sản có thể bao gồm các chi phí như: Phí an ninh, phí vệ sinh, phí bảo trì, phí tiện ích, phí quản lý chung cư, phí gửi xe, phí sử dụng các tiện ích chung như hồ bơi, phòng tập, sân chơi,… Mức phí này có thể dao động từ vài nghìn đồng đến vài trăm nghìn đồng mỗi tháng tùy theo loại hình và tiêu chuẩn của bất động sản.
Kết luận
Có thể thấy, phân tích pháp lý Shophouse Hải An Center đã cung cấp cho chúng ta một cái nhìn tổng quan về các yếu tố pháp lý liên quan đến dự án này. Để đạt được thành công và tối đa hóa lợi ích từ Shophouse Hải An Center, hiểu biết và đánh giá kỹ lưỡng về các yếu tố pháp lý là vô cùng quan trọng.
Bên cạnh đó, để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Hải An Center hay muốn tham khảo thêm tin tức của các dự án bất động sản khác, quý khách hàng có thể liên hệ với Dongtaylandmienbac.com qua Hotline: 036.705.8888 hoặc truy cập Fanpage để được tư vấn và cập nhật thông tin một cách nhanh nhất. Chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng quý khách hàng và giải đáp mọi thắc mắc về các dự án bất động sản tại Việt Nam.
