Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng để tạo ra lợi nhuận ổn định trong thị trường bất động sản. Với thời gian sở hữu Shophouse khối đế, bạn hoàn toàn có thể tận hưởng một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hôm nay, hãy cùng dongtaylandmienbac.com tìm hiểu chi tiết về thời gian sở hữu cũng như cơ hội đầu tư của Shophouse khối đế qua bài viết dưới đây nhé.
Sự phổ biến của Shophouse khối đế trong thị trường bất động sản
Shophouse khối đế là một loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, thường được xây dựng trên các tuyến đường trung tâm hoặc khu đô thị mới. Loại hình bất động sản này có nhiều ưu điểm như: Vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và khả năng sinh lời cao. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, shophouse khối đế đã trở thành một trong những sản phẩm được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.
Thời gian sở hữu Shophouse khối đế
Dưới đây là những phân tích quyền lợi cũng như trách nhiệm của người sở hữu Shophouse khối đế, cũng như sự biến đổi của thời gian sở hữu trong các dự án Shophouse mà bạn có thể tham khảo.
Quyền lợi và trách nhiệm của người sở hữu shophouse khối đế
Người sở hữu Shophouse khối đế có quyền lợi và trách nhiệm tương tự như người sở hữu căn hộ chung cư. Theo Luật Nhà ở năm 2014, người sở hữu Shophouse khối đế được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (sổ hồng) với thời hạn là 50 năm kể từ ngày cấp. Người sở hữu có thể gia hạn thời gian sử dụng đất khi đến kỳ hết hạn theo quy định của pháp luật. Người sở hữu cũng có quyền tự do sử dụng, cho thuê, bán, tặng, thừa kế, đổi, sang nhượng, thế chấp hoặc giao kết các giao dịch khác liên quan đến Shophouse của mình.
Tuy nhiên, người sở hữu Shophouse khối đế cũng phải tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng và bảo vệ nhà ở. Người sở hữu phải đóng góp phí bảo trì và phí dịch vụ chung cho ban quản lý tòa nhà, tuân thủ nội quy chung, không được thay đổi thiết kế hoặc mục đích sử dụng của Shophouse mà không có sự đồng ý của ban quản lý và cơ quan có thẩm quyền. Người sở hữu cũng phải chịu trách nhiệm về việc bảo vệ an ninh, an toàn và môi trường sống chung trong tòa nhà.
Sự biến đổi của thời gian sở hữu trong các dự án Shophouse
Thời gian sở hữu Shophouse khối đế có thể biến đổi tùy thuộc vào từng dự án và từng loại hình Shophouse. Dựa trên các quy định của pháp luật như Luật đất đai 2013, Luật nhà ở 2014, Luật kinh doanh Bất động sản 2014 và Luật doanh nghiệp 2014, các quy định pháp luật về đầu tư Shophouse được xác định như sau: Shophouse được chia thành 2 loại với thời hạn sở hữu khác nhau như sau:
- Thời hạn sở hữu của shophouse khối đế dưới chân tòa chung cư là 50 năm.
- Trong khi đó shophouse thấp tầng liền kề khu biệt thự (shophouse thương mại) có thể sở hữu lâu dài.
Tại sao thời gian sở hữu Shophouse khối đế chung cư chỉ là 50 năm?
Theo quy định tại Điều 43 của Luật đầu tư năm 2014 và Điều 126 của Luật đất đai năm 2013, dự án xây dựng nhà ở thương mại sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Thời hạn giao đất cho chủ sở hữu sẽ được xác định dựa theo thời hạn của dự án. Người mua nhà ở được gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài. Còn Shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh thương mại và dịch vụ, có quyền sở hữu công trình và quyền sử dụng đất trong thời hạn 50 năm. Hiện nay, phần lớn khách hàng vẫn chọn sở hữu trong vòng 50 năm. Tuy nhiên, loại hình sản phẩm này cũng có nhiều điểm tích cực như mang lại thu nhập từ việc cho thuê rất tốt. Shophouse có diện tích nhỏ, nên số tiền đầu tư không quá lớn, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Nó cũng có sổ hồng và quyền chuyển nhượng như một căn hộ bình thường.
Cơ hội đầu tư mà Shophouse khối đế mang lại
Shophouse khối đế là một hình thức đầu tư bất động sản đang thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Cùng khám phá những cơ hội đầu tư mà loại hình bất động sản mang lại dưới đây:
Tính thanh khoản tiện lợi cùng tiềm năng tăng giá trị
Shophouse khối đế có tính thanh khoản cao do nhu cầu thuê và mua bán luôn cao. Đặc biệt, khi shophouse khối đế nằm trong các dự án khu đô thị mới, có quy hoạch đồng bộ và hạ tầng phát triển, giá trị của shophouse khối đế sẽ tăng theo thời gian. Ngoài ra, shophouse khối đế còn có lợi thế về pháp lý, khi được cấp sổ hồng lâu dài, không bị giới hạn thời gian sử dụng như các loại hình bất động sản khác.
Cơ hội thu nhập thụ động từ cho thuê hoặc kinh doanh
Shophouse khối đế là một loại hình bất động sản có tính linh hoạt cao, có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Nhà đầu tư có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để tận dụng lợi thế về vị trí và thiết kế của shophouse khối đế. Theo các báo cáo thị trường, mức giá thuê shophouse khối đế dao động từ 30-50 triệu đồng/tháng, mang lại nguồn thu nhập ổn định và cao cho nhà đầu tư.
Đa dạng hóa các loại hình đầu tư bất động sản
Shophouse khối đế là một loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và nhà phố thương mại, có thể phù hợp với nhiều nhu cầu và sở thích của nhà đầu tư. Bằng cách đầu tư vào shophouse khối đế, nhà đầu tư có thể đa dạng hóa các loại hình đầu tư bất động sản của mình, giảm rủi ro và tăng hiệu quả.
Các yếu tố cần xem xét khi đầu tư vào shophouse khối đế
Mặc dù khi đầu tư vào shophouse khối đế có thể mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, nhưng cũng cần phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố sau:
Phân tích tiềm năng phát triển khu vực của dự án
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào shophouse khối đế là tiềm năng phát triển của khu vực mà dự án tọa lạc. Cần phải nghiên cứu về sự phát triển đô thị và hạ tầng của khu vực, như các dự án giao thông, công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, văn hóa, giải trí… Các dự án này sẽ tạo ra sự thu hút và tăng giá trị cho shophouse khối đế. Ngoài ra, cần phải xem xét tăng trưởng dân số và thu nhập của khu vực, để đánh giá nhu cầu và khả năng chi tiêu của người dân. Một khu vực có dân số và thu nhập cao sẽ có nhu cầu cao về các sản phẩm và dịch vụ mà shophouse khối đế cung cấp.
Quản lý và vận hành hiệu quả
Một yếu tố khác ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư vào shophouse khối đế là quản lý và vận hành của shophouse. Cần phải chọn một mô hình quản lý chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và uy tín, để đảm bảo shophouse được bảo trì, an ninh, vệ sinh và pháp lý tốt. Ngoài ra, cần phải tìm kiếm các đối tác cung cấp dịch vụ chất lượng cao, như cho thuê, quảng cáo, bán hàng… để tối ưu hóa doanh thu và lợi nhuận từ shophouse khối đế.
Kết luận
Có thể thấy rằng, với thời gian sở hữu Shophouse khối đế lâu dài, khả năng tăng giá và cho thuê cao, loại hình bất động sản này là một trong những cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng nhất hiện nay cho các nhà đầu tư. Với tất cả những lợi ích và tiềm năng mà Shophouse khối đế mang lại, việc đầu tư vào loại hình này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong dài hạn.
Bên cạnh đó, nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về Shophouse khối đế hoặc có nhu cầu tham khảo thêm về dự án bất động sản khác, chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ và cung cấp thông tin chi tiết nhất. Quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua số Hotline: 036.705.8888 hoặc truy cập Fanpage để được tư vấn và cập nhật thông tin mới nhất về các dự án bất động sản.
Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản, dongtaylandmienbac.com cam kết sẽ giúp quý khách hàng tìm hiểu và đưa ra quyết định đầu tư thông minh nhất.
