Trong thời gian vừa qua, hiện tượng sốt đất đã bùng nổ mạnh mẽ trong thị trường bất động sản. Nó gây ra những ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường chung cũng như các quyết định của các nhà đầu tư nước ngoài. Trong bài viết này, hãy cùng Đông Tây Land miền Bắc tìm hiểu Sốt đất và kiểm soát sốt đất như thế nào? nhé.
Sốt đất là gì?
Sốt đất là một khái niệm dùng để chỉ một hiện tượng có sức hút lớn xảy ra và thu hút nhiều người quan tâm đến nó. Cụ thể nó nói về một dự án hay một hạng mục nào đó thu hút được rất nhiều nhà đầu tư tìm đến với mong muốn được đầu tư.
Với sức hút mạnh mẽ nên nó đã tạo ra hiện tượng sốt đất điển hình trong lĩnh vực bất động sản. Đây là một hiện tượng có thể xảy ra ở bất kỳ đâu và bất kỳ khu vực nào mà có sự liên quan tới bất động sản.
Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng sốt đất
Việc tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến hiện tượng sốt đất là vô cùng quan trọng và cần thiết để có thể tìm ra những giải pháp nhằm kiểm soát cơn sốt đất.
Về quy hoạch của dự án bất động sản
Có thể nói vấn đề quy hoạch dự án chính là một trong những lý do quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến việc xảy ra sốt đất. Hường khi một dự án nào đó được tiến hành thì các thông tin liên quan đến quy mô của dự án hay quy hoạch của dự án đều sẽ được chia sẻ trên các kênh truyền thông hoặc các trang web có liên quan đến bất động sản một cách công khai.
Tuy nhiên những thông tin này có thể bị thổi phồng lên hoặc bị bịa đặt thông qua lời nói của các nhà đầu tư dự án hoặc các chuyên gia.Và những thông tin này sẽ làm thu hút tất cả mọi người tại thời điểm nóng nhất. từ đó khiến cơn sốt bắt đầu bùng nổ mạnh mẽ.
Xem thêm: Vinhomes Smart City
Việc nâng giá bất định
Để một dự án liên quan đến bất động sản có sức hút và gây ấn tượng mạnh mẽ với nhiều nhà đầu tư, có một số người làm môi giới bất động sản sẽ sẵn sàng thổi giá một cách thiếu kiểm soát, có thể kể đến như: mặt bằng ở vị trí đắc địa hay các giá trị xung quanh dự án. Đây chính là một trong những điều đánh thẳng và tâm lý của người đầu tư, bởi họ nhìn ra được những lợi nhuận mà họ sẽ nhận được từ dự án đó nếu đầu tư.
Xuất phát từ phía các nhà đầu tư
Một yếu tố ảnh hưởng và gây ra hiện tượng sốt đất điển hình chính là tâm lý của người đi đầu tư. Nó có tác động trực tiếp đến việc gây ra hiện tượng sốt các nhà đầu tư sẽ làm mọi cách để đầu tư thu lợi nhuận. Càng thu hút được nhiều số lượng các nhà đầu tư thì hiện tượng sốt đất càng có nguy cơ bùng nổ cao
Một số biện pháp kiểm soát hiện tượng sốt đất
Để có thể kiểm soát, đẩy đùi và hạn chế hiện tượng sốt đất thì theo các chuyên gia phân tích, nỗ lực của nhà nước là đóng vai trò rất quan trọng trong việc kìm hãm việc đẩy giá của các nhà thầu và gây ra không ít hệ lũy.
Chính phủ nên xem xét kỹ hai yếu tố chính:
Trước tiên, phải công bố công văn đầy đủ về quy hoạch một cách chi tiết cũng như kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng. Thêm vào đó, cần cập nhật một cách nhanh chóng, rõ ràng những thông tin này đến với người dân nhằm giúp họ nắm rõ và chính xác những khu vực đang phải chịu ảnh hưởng từ các quyết định đến từ Nhà nước.
Tiếp theo, cần phải đề ra một cách nhanh chóng những chế tài mang tính răn đe nhằm kiểm soát nghiêm ngặt thị trường Đồng thời đảm bảo được sự công khai minh bạch trong thị trường bất động sản. Cụ thể là Chính phủ cần phải kiểm soát một cách chặt chẽ, không tồn tại vùng cấm những điều kiện có liên quan đến pháp lý khi các chủ thầu thực hiện tung ra thị trường những sản phẩm nhà đất hay các dự án bất động sản.
Ngoài ra, về phía các chủ đầu tư cần hoàn thành và chứng minh một cách nhanh chóng các điều kiện pháp lý hợp pháp của dự án bất động sản, phải thực hiện cam kết và đảm bảo rằng người mua chắc chắn sẽ nhận được nhà đúng với những thông tin đã cam kết trong hợp đồng.
Ở Việt Nam vẫn còn tồn đọng những vấn đề liên quan đến môi giới bất động sản. Có không ít môi giới bất động sản không có bằng cấp hoặc không có chứng chỉ hợp pháp nhưng vẫn tự ý tham gia vào việc môi giới các dự án do chủ thầu triển khai. Đây đều là những cá nhân lợi dụng tư cách môi giới để nhằm đẩy giá lên cao, gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường chung. Hiện tại, nước ta vẫn chưa thành lập được các cơ quan, tổ chức để lưu trữ những thông tin cần thiết hoặc các gia dịch trên thị trường.
Những biện pháp trên đây đều có những hiệu quả riêng, tuy nhiên nó vẫn còn tồn tại không ít khúc mắc cũng như là gây ra nhiều khó khăn trong việc kiểm soát và hạn chế hiện tượng sốt đất gia tăng.
Xem thêm: Vinhomes Smart City Sakura – Thiên đường sống hiện đại
Tạm kết
Bài viết này đã cung cấp các thông tin liên quan đến hiện tượng sốt đất và các biện pháp kiểm soát nó. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích với bạn.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: B04-L01, An Phú Shop Villas, KĐT Dương Nội, Hà Đông Hà Nội.
VP 1: J02 – 06, An Phú Shop Villas, KĐT Dương Nội, Hà Đông Hà Nội.
VP 2: Số 12 Khuất Duy Tiến – Phường Thanh Xuân Trung – Quận Thanh Xuân.
Hotline: 0367 05 8888 – 024 7307 8888
Email: congtydongtayland@gmail.com
