Diện tích đất trên sổ đỏ là một thông tin rất quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Nó đóng vai trò quyết định trong việc xác định giá trị tài sản và quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Tuy nhiên, trong một số trường hợp diện tích đất ở sổ đỏ bị sai sót vì nhiều nguyên nhân khác nhau. Vậy đính chính lại diện tích đất trên sổ đỏ như thế nào là hợp lý nhất? Sau đây, hãy cùng Đông Tây Land Miền Bắc đi tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là một văn bản chứng thực quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và tài sản bất động sản tại Việt Nam, được cấp bởi cơ quan quản lý đất đai và chứng nhận rõ ràng quyền sở hữu của người sở hữu đất. Sổ đỏ bao gồm thông tin về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất và thông tin của chủ sở hữu. Đây là một tài liệu quan trọng trong giao dịch bất động sản giúp xác định và bảo vệ quyền sở hữu và sử dụng đất đai của người dân, doanh nghiệp và tổ chức.
Xem thêm: Imperia Grand Plaza Long An
Khi nào đính chính lại diện tích trên sổ đỏ?
Diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích sổ đỏ
Đầu tiên, người chủ sở hữu cần thực hiện một cuộc kiểm tra chi tiết về tài liệu sổ đỏ để xác định xem liệu sổ đỏ có sai sót hay không. Trường hợp sai sót có thể xảy ra trong quá trình lập sổ đỏ ban đầu như việc đo lường diện tích không chính xác. Vì vậy, người chủ sở hữu cần liên hệ với cơ quan chức năng để đính chính lại sổ đỏ.
Nếu tình huống không phải do lỗi trong quá trình lập sổ đỏ ban đầu mà là do biến đổi diện tích đất sau này, người chủ sở hữu cần xác minh xem liệu các thay đổi này có được phép theo quy định pháp luật hay không. Nếu có, họ cần thực hiện các thủ tục cần thiết để cập nhật sổ đỏ theo diện tích thực tế mới.
Trong mọi trường hợp, việc đính chính lại diện tích trên sổ đỏ yêu cầu sự hỗ trợ từ cơ quan chức năng và có thể cần sự can thiệp của luật sư chuyên về bất động sản để giúp đảm bảo tính hợp pháp và chính xác của thông tin trong sổ đỏ và tránh được các vấn đề pháp lý trong tương lai.
Diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ
Việc diện tích thực tế của một lô đất lớn hơn diện tích được ghi trên sổ đỏ có thể phát sinh trong nhiều tình huống khác nhau. Điều quan trọng là đảm bảo rằng thông tin trên sổ đỏ phản ánh đúng và chính xác diện tích thực tế của tài sản bất động sản. Nếu sổ đỏ đã bị lập từ lâu và diện tích đã thay đổi sau đó, việc này có thể là cần thiết để đính chính lại thông tin.
Sau đó, người chủ sở hữu cần thực hiện các bước pháp lý để cập nhật sổ đỏ theo diện tích thực tế mới. Quá trình này thường bao gồm việc đo đạc lại diện tích đất và thực hiện các thủ tục xin cấp phép từ cơ quan quản lý đất đai. Khi sổ đỏ đã được cập nhật thành công, nó sẽ phản ánh chính xác diện tích thực tế của tài sản.
Tuy nhiên, quá trình đính chính lại diện tích lớn hơn trên sổ đỏ đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt của quy định pháp luật và có thể cần sự hỗ trợ từ luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo tính hợp pháp và chính xác. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người chủ sở hữu và tránh được các vấn đề pháp lý trong tương la
Thủ tục đính chính diện tích sổ đỏ khi bị sai sót
Thủ tục đính chính diện tích trên sổ đỏ khi bị sai sót là một quy trình quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của thông tin trong sổ đỏ. Dưới đây là một số bước thực hiện trong quá trình này:
- Kiểm tra sai sót: Đầu tiên, người chủ sở hữu hoặc người mua đất cần thực hiện một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng của sổ đỏ để xác định sai sót về diện tích. Sai sót có thể xuất phát từ nhiều nguồn, bao gồm lỗi trong quá trình đo đạc ban đầu hoặc thay đổi diện tích sau này.
- Liên hệ với cơ quan chức năng: Sau khi xác định sai sót, người chủ sở hữu hoặc người mua cần liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương, thường là Sở Tài nguyên và Môi trường, để bắt đầu quá trình đính chính. Họ sẽ hướng dẫn về quy trình và yêu cầu cần thiết.
- Đo đạc lại diện tích: Đây là một bước quan trọng là thực hiện lại đo đạc diện tích thực tế của tài sản bất động sản bằng cách thuê một nhóm đo đạc chuyên nghiệp. Kết quả đo đạc mới sẽ là căn cứ cho việc cập nhật sổ đỏ.
- Thủ tục pháp lý: Sau khi có kết quả đo đạc mới, người chủ sở hữu cần thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để cập nhật sổ đỏ theo diện tích mới. Điều này bao gồm việc xin cấp phép từ cơ quan quản lý đất đai và thực hiện các thủ tục chính trị và pháp lý cần thiết.
- Cập nhật sổ đỏ: Cuối cùng, sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý, sổ đỏ sẽ được cập nhật để phản ánh diện tích thực tế mới. Thông tin trên sổ đỏ sẽ được điều chỉnh để phản ánh tính chính xác của tài sản.
Quá trình đính chính diện tích sổ đỏ có thể phức tạp và mất thời gian nhưng nó là quá trình quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của thông tin trong sổ đỏ và tránh được các vấn đề pháp lý trong tương lai.
Xem thêm: Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2021
Lời kết:
Như vậy, qua bài viết trên Đông Tây Land miền Bắc đã chia sẻ tới bạn cách đính chính lại diện tích đất trên sổ đỏ như thế nào? Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích với bạn trong quá trình làm sổ đỏ của mình cẩn thận hơn.
