Một trong những hoạt động không thể thiếu trong ngành bất động sản đó chính là đầu tư nhà đất. Hoạt động này đã góp phần lớn thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản tại Việt Nam. Vậy hãy cùng Đông Tây Land Miền Bắc tìm hiểu về hoạt động đầu tư bất động sản và những loại hình đầu tư phổ biến thông qua bài viết sau nhé!
Hiểu như thế nào về đầu tư địa ốc?
Khái niệm đầu tư địa ốc, nhà đất
Vậy hiểu thế nào về khái niệm đầu tư nhà đất, địa ốc? Những hoạt động mua bán, sở hữu, quản lý, cho thuê hay cải tạo, phát triển bất động sản vì lợi nhuận chính là đầu tư bất động sản.
Hay cụ thể hơn đây là quá trình bỏ vốn phát triển các loại hình bất động sản nhằm thủ về nhiều lợi ích hơn trong tương lai. Ví dụ như mua một căn nhà có giá X đồng và bán đi sau 1 khoảng thời gian nhất định với giá X+1 đồng.
Đầu tư có gì khác với đầu cơ bất động sản?
Đây đều là 2 thuật ngữ được sử dụng rất nhiều trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể phân biệt được rõ ràng về đầu tư và đầu cơ bất động sản.
Đầu tư bất động sản được hiểu đơn giản là những hoạt động mua bán nhà đất thông thường nhằm tạo ra lợi nhuận từ khoản chênh lệch.
Trong khi đó, đầu cơ bất động sản là việc mua bán một số lượng lớn nhà đất nhằm tạo ra tình trạng khan hiếm sản phẩm trên thị trường. Từ đó đẩy giá trị nhà đất lên cao hơn nhiều so với giá trị thực. Khi nhu cầu mua và giá bán tăng cao đột biến là lúc nhà đầu cơ sẽ bán ra sản phẩm đã tích lũy, đồng thời thu về lợi nhuận khổng lồ nhờ chênh lệch cao.
Tổng hợp các loại hình đầu tư nhà đất phổ biến hiện nay
Loại hình đầu tư căn hộ chung cư
Đây là loại hình phổ biến hơn cả và đang trở thành xu hướng tại các thành phố lớn khi tình trạng quỹ đất tại đây ngày càng khan hiếm.
Loại hình đầu tư bất động sản này vô vùng đa dạng gồm nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Các dự án chung cư thường nằm ở những vị trí đắc địa, bao gồm trọn gói những dịch vụ tiện ích, ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư với loại hình này.
Loại hình đầu tư vào nhà phố
Tuy đây không phải là một loại hình đầu tư bất động sản mới mẻ nhưng vẫn rất phổ biến. Các sản phẩm nhà phố luôn có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nhờ vào nguồn cầu luôn tốt.
Loại hình đầu tư đất nền
Đất nền là sản phẩm đầu tư bất động sản quá quen thuộc và không thể bỏ qua với những nhà đầu tư. Loại hình này đem lại nguồn lợi nhuận cao nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm dù đã là loại hình đầu tư lâu đời.
Ngày nay, khi quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các thành phố lớn thì các nhà đầu tư thường tìm đến những mảnh đất tại vùng ven biển để đầu tư đất nền.
Loại hình đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng
Trong thời buổi ngành du lịch Việt nam đang có những bước chuyển mình phát triển mạnh mẽ, loại hình đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng đã không còn xa lạ với với các nhà đầu tư. Loại hình này đang trên đà phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho các du khách từ trong nước cho đến khách du lịch quốc tế.
Xem thêm: Dự án Movenpick Waverly Resort Phú Quốc
Loại hình đầu tư vào nhà xưởng
Đây cũng là loại hình đầu tư bất động sản hấp dẫn hiện nay. Bởi các doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm thuê nhà xưởng kho bãi để phục vụ hoạt động sản xuất nhằm bắt kịp xu hướng mở rộng và phát triển thị trường hiện nay. Đặc biệt, các doanh nghiệp thường tìm đến những nhà xưởng kho bãi đã xây sẵn để hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí ban đầu.
Loại hình đầu tư cho Shophouse và Officetel
Shophouse là mô hình kiểu nhà mới, kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh. Còn căn hộ Officetel là một loại hình đầu tư mới mẻ và hấp dẫn nhờ vào lợi nhuận mà nó đem lại, là sự kết hợp giữa văn phòng và nhà ở.
Cả 2 loại hình này đều được dự báo sẽ dần trở thành xu hướng đón đầu trong đầu tư bất động sản trong những năm tới do nhu cầu sử dụng văn phòng đa năng đang ngày càng tăng.
Loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê
Nhu cầu thuê phòng trọ hiện đang ở mức khá cao và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt, nhất là ở các thành phố lớn với thị trường việc làm cao, sinh viên đổ về các trường đại học nhiều hàng năm. Ngoài ra, loại hình đầu tư này rất phù hợp với những nhà đầu tư thích nguồn lợi nhuận ổn định và ít rủi ro.
Như vậy, thông qua bài viết trên, Đông Tây Land Miền Bắc đã giúp bạn tìm hiểu chi tiết về hoạt động đầu tư địa ốc, nhà đất và một số loại hình phổ biến. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào bất động sản chúng tôi hy vọng bài viết đã giúp bạn nắm bắt được những thông tin cần thiết về các loại hình đầu tư phổ biến hiện nay.
Xem thêm: Bất động sản Bắc đảo Phú Quốc dự báo sẽ “cất cánh”
