Một tình trạng xảy ra khá phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay đó là sự “xói mòn” niềm tin của người mua. Điều này đã gây ra những biến động trong thị trường bất động sản. Vậy làm thế nào để có thể vực dậy niềm tin của người mua bất động sản đã “xói mòn” cũng như vực dậy thị trường bất động sản? Hãy cùng Đông Tây Land Miền Bắc theo dõi bài viết dưới đây nhé!
Tình Trạng “xói mòn” niềm tin của người mua trên thị trường bất động sản
Theo các chuyên gia, mất mát lớn nhất hiện nay là các khách hàng, nhà đầu tư đã mất niềm tin vào lĩnh vực bất động sản. Do đó, các doanh nghiệp đang tìm mọi cách để khách hàng an tâm trở lại xây nhà, sửa nhà, mua nhà.
Trên thực tế, những chính sách siết chặt tín dụng, lãi suất tăng cao, hay các thông tin liên quan đến một số lãnh đạo doanh nghiệp bị bắt,… đã khiến niềm tin của người mua bất động sản bị “xói mòn”, thậm chí nhiều người đã tháo chạy khỏi thị trường bất động sản. Theo đó, vấn đề quan trọng nhất hiện tại là củng cố niềm tin của người mua bất động sản và cho thị trường bất động sản.
Mới đây, lãnh đạo Tập đoàn Hưng Thịnh đã có chia sẻ rằng, doanh nghiệp sẵn sàng bán không lợi nhuận các dự án, chấp nhận ăn vào lợi nhuận của doanh nghiệp trong 10 năm qua với một mong muốn lớn nhất là khách hàng đồng ý xuống tiền, thu hút người tiêu dùng trở lại, cũng như gây dựng niềm tin của người mua bất động sản với thị trường, dù vậy vẫn rất khó khăn.
Vị lãnh đạo doanh nghiệp nhấn mạnh, mất mát lớn nhất hiện nay là các khách hàng và nhà đầu tư mất niềm tin vào lĩnh vực bất động sản. Do đó, các doanh nghiệp đang làm mọi cách để có thể khiến khách hàng an tâm trở lại xây nhà, sửa nhà, mua nhà.
Còn ông ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, cần giảm lãi suất về mức 5-6% cho cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại như trước đây, để “kéo” người dân tham gia vào thị trường. Nếu làm được điều này thì sẽ thúc đẩy người mua tham gia vào thị trường.
Mặc dù các doanh nghiệp đã đưa ra nhiều chương trình chiết khấu, giảm giá, thanh toán chậm, nhưng nguồn cung và số lượng giao dịch vẫn hạn chế. Thậm chí, có dự án chiết khấu, giảm giá lên đến 40% nhưng vẫn khó bán hàng.
Xem thêm: Dự án Hinode Royal Park
Một số lời khuyên từ chuyên gia nhằm cải thiện tình trạng này
Vị chuyên gia cho rằng, vấn đề quan trọng nhất hiện tại là củng cố niềm tin của người mua bất động sản. Trước đây, có gói 30.000 tỷ đồng đã ngay lập tức rõ ràng, rất đơn giản và lãi suất ở mức thấp nên thời điểm đó đã kích hoạt phân khúc nhà ở xã hội và lan tỏa ra các thị trường bất động sản phục hồi nhanh chóng. Trong khi đó, Ngân hàng Nhà nước hiện nay cũng đang “tung” gói 120.000 tỷ đồng nhưng vẫn không ăn thua bởi lãi suất vẫn còn cao so với thu nhập của người dân đang sụt giảm thê thảm.
Ông Phạm Lâm cho biết, lượng hàng tồn kho hiện còn rất nhiều, không ít dự án dù đủ điều kiện bán hàng nhưng không bán được do niềm tin của người mua bất động sản đã “xói mòn”. Do đó, vị chuyên gia cho rằng cần làm thế nào để khách hàng tiếp cận được với vốn vay lãi suất thấp, giúp thị trường vận động, nhất là kích cầu tiêu dùng. Ông Lâm đề xuất, cần gói tín dụng tiếp cận cụ thể đến khách hàng mới giúp khơi thông được thị trường. Bên cạnh đó, cũng cần có chính sách để các doanh nghiệp hiện đang tồn tại có thể phát triển bền vững, bởi đây đều là những doanh nghiệp có năng lực.
Dưới góc độ chuyên gia, TS. Huỳnh Thanh Điền, Trường ĐH Nguyễn Tất Thành kiến nghị cần xem xét đánh thuế đầu cơ bất động sản. Đồng thời, tập trung tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, Chính phủ có thể tạm thời ban hành văn bản để gỡ vướng cho một số dự án trong khi chờ sửa các luật liên quan. Điều này sẽ giúp thúc đẩy thị trường phát triển ổn định và lành mạnh.
Ngoài ra, vị chuyên gia cũng đưa ra kiến nghị liên quan đến nhiều dự án có nguồn gốc từ đất công. Cụ thể, theo ông Điền, Chính phủ cần xem xét giao đất cho các doanh nghiệp để họ có thể tạo vốn cho sản xuất kinh doanh, tạo nguồn thuế cho nhà nước cũng như tạo công ăn việc làm cho nhiều người. Nguồn thu đó cao hơn nhiều so với tiền thuế sử dụng đất.
Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình chia sẻ, bất động sản đóng vai trò quan trọng cho nền kinh tế trong thời gian trước đó và chỉ bắt đầu gặp khó từ năm 2022. Các nghiên cứu báo cáo sâu năng suất lao động cao gấp 10 lần năng suất lao động chung của toàn ngành kinh tế. Do đó, chúng ta cần có thái độ phù hợp với các doanh nghiệp bất động sản.
Như vậy, thông qua bài viết trên đây, Đông Tây Land Miền Bắc đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về sự “xói mòn” niềm tin của người mua bất động sản cũng như một số lời khuyên từ các chuyên gia để cải thiện tình trạng này. Hy vọng bài viết đã giúp bạn nắm bắt được thông tin cần thiết trên thị trường.
Xem thêm: Đừng bỏ lỡ: Các cách tư vấn bất động sản cho khách hàng hiệu quả nhất
