Bất động sản trong những năm gần đây đang là vấn đề được nhiều người quan tâm chú ý, đặc biệt là môi giới bất động sản. Bất kỳ môi giới bất động sản nào khi làm nghề cũng quan tâm tới hoa hồng mà họ được nhận khi làm công việc này. Vậy bạn đã biết thế nào là hoa hồng môi giới nhà đất chưa? Làm sao để xác định được khoản tiền này? Hãy cùng Đông Tây Land Miền Bắc tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Đôi nét tổng quan về lĩnh vực môi giới nhà đất
Môi giới nhà đất là một trong những ngành nghề quan trọng không thể thiếu trong thị trường kinh doanh địa ốc. Môi giới bất động sản nghĩa là trở thành cầu nối, kết nối giữa các bên bán, cho thuê nhà bất động sản với bên mua, thuê. Họ có nhiệm vụ hỗ trợ, tư vấn, đảm bảo quyền lợi của cả bên bán và bên mua. Ngoài ra, môi giới có thể giúp khách hàng của mình giải quyết các vấn đề về các thủ tục pháp lý, tài chính suôn sẻ nhanh chóng.
Với sự phát triển của xã hội, lĩnh vực môi giới đang ngày càng phát triển, mang lại khoản tiền hoa hồng môi giới nhà đất hấp dẫn, nguồn thu nhập cao cho những người làm tư vấn, sale bất động sản.
Trên thực tế, để có được những hợp đồng môi giới giá trị cao, người làm môi giới sẽ phải bỏ nhiều công sức, thời gian để thu thập thông tin, tư vấn, đồng hành cùng khách hàng. Bởi vậy mà họ sẽ nhận được khoản thù lao gọi là hoa hồng môi giới nhà đất cho những công sức mà họ đã bỏ ra và được tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng.
Một số đặc điểm chính về phần trăm hoa hồng môi giới
Phần trăm hoa hồng môi giới bất động sản là khoản tiền thù lao được tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng. Khoản tiền này ứng với thời gian, công sức tìm kiếm cũng như tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong giao dịch bất động sản mà người làm môi giới đã bỏ ra.
Sau mỗi hợp đồng được ký kết, giao dịch thành công, khoản tiền được gọi là phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất sẽ được trả cho người môi giới:
- Tùy vào từng dịch vụ mua bán cụ thể mà xác định phí dịch vụ môi giới
- Đây là khoản tiền được chuyển cho người môi giới sau mỗi giao dịch bất động sản thành công.
- Khoản tiền hoa hồng được thống nhất giữa các bên trước khi bắt đầu bất kỳ giao dịch nào.
- Đơn vị nhận thanh toán khoản phí hoa hồng môi giới nhà đất thường là bên đầu tư bất động sản, chủ nhà. Đây được coi như là nguồn động lực chính thúc đẩy các nhà môi giới tư vấn hỗ trợ các giao dịch được diễn ra suôn sẻ.
Xem thêm: Dự án phân phối Imperia Grand Plaza Đức Hòa
Cách xác định khoản tiền hoa hồng mà người môi giới nhận được
Có thể khẳng định rằng môi giới bất động sản chịu sự chi phối của nhiều quy tắc để đảm bảo sự ổn định và minh bạch, ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế cả nước nhưng hoa hồng môi giới nhà đất lại không nằm trong phạm vi quản lý của pháp luật.
Khoản thù lao này thường phụ thuộc hoàn toàn vào các bên tham gia hợp đồng môi giới thỏa thuận. Người làm môi giới sẽ nhận được khoản tiền hoa hồng ứng với quy mô hợp đồng được ký kết, hiệu suất công việc của họ.
Để chốt được những hợp đồng lớn, người môi giới phải thực hiện nhiều công việc từ tìm kiếm khách hàng đến giải quyết các yêu cầu của họ để các giao dịch bất động sản được thuận lợi suôn sẻ và hợp pháp.
Trong lĩnh vực bất động sản, hầu hết phần trăm của người môi giới được quyết định bởi thông qua thỏa thuận với các đối tượng là khách hàng, đối tác và sàn giao dịch của đơn vị môi giới. Nhà môi giới thường sẽ cung cấp một mức phí hoa hồng nhất định sau đó các bên còn lại sẽ tham gia thỏa thuận, thương lượng dựa trên cơ sở đó và thống nhất trước khi giao dịch.
Hiện nay, rất nhiều công ty đã đề ra mức phí dịch vụ môi giới bất động sản khá cao nhằm tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường. Theo đó, mức hoa hồng mà nhân viên môi giới nhận được cũng sẽ tăng theo doanh số.
Bạn có thể tham khảo mức tỷ lệ tính phần trăm hoa hồng môi giới bất động sản phổ biến trên thị trường dưới đây:
- Với bất động sản cho thuê: hoa hồng dao động từ 1-2 tháng tiền thuê nhà thực tế.
- Với mua/bán nhà riêng lẻ hoặc căn hộ, nhà đất dự án của chủ đầu tư: hoa hồng môi giới nhà đất sẽ nằm trong khoảng 2-3% giá trị bất động sản, có thể cao hơn tùy vào hợp động và thỏa thuận.
- Với loại hình sang nhượng mặt bằng kinh doanh: mức phí này khoảng 5% giá trị tài tài sản được sang nhượng.
Như vậy, thông qua bài viết trên, Đông Tây Land Miền Bắc đã giúp bạn tìm hiểu chi tiết những điều cần biết về hoa hồng môi giới bất động sản. Đây hứa hẹn sẽ là một ngành nghề đem lại thu nhập hấp dẫn cho người tham gia.
Xem thêm: Đông Tây Land An Cư Miền Bắc cho thuê shophouse The Matrix One
