Để phục vụ và cải thiện đời sống của người dân, hiện nay nước đang có nhiều dự án xây dựng hạ tầng,… Tuy nhiên, để có đất xây dựng cần phải thực hiện thu hồi đất. trong bài viết này, hãy cùng Đông Tây Land Miền Bắc tìm hiểu Quy trình kiểm đếm giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất năm 2023 nhé.
Kiểm đếm giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất là gì?
Đây là quá trình đếm số lượng các hộ dân các cơ sở hoặc các doanh nghiệp đang sử dụng đất trong khu vực Định tháo dỡ để phục vụ cho các dự án phát triển kinh tế hay xây dựng cơ sở hạ tầng mới. Quá trình này sẽ giúp xác định số người và số nhà hay cơ sở khác cần di dời hoặc tái định cư để làm sạch khu vực cũng như chuẩn bị tiến hành thi công các công trình mới. Việc kiểm đếm giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất là việc vô cùng quan trọng và cần thiết được tiến hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhằm mục đích xác định hiện trạng của đất, thống kê nhà ở cùng các tài sản gắn liền với đất để cung cấp thông tin cần thiết cho việc bồi thường và giải phóng mặt bằng. Việc này sẽ bao gồm đánh giá về số lượng và hiện trạng tài sản liên quan đến đất để đưa ra quyết định bồi thường và giải phóng mặt bằng phù hợp.
Theo quy định của Nhà nước, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo kế hoạch kiểm đếm cho người dân trước khi quyết định thu hồi đất. Tùy vào loại đất mà thời gian thông báo sẽ khác nhau. Đối với đất phi nông nghiệp thời gian thông báo tối thiểu là 180 ngày, còn đất nông nghiệp thời gian thông báo tối thiểu là 90 ngày.
Xem thêm: Dự án Hinode Royal Park
Thời hạn thực hiện kiểm đếm là bao lâu?
Việc đặt ra quy định về thời hạn kiểm đếm sẽ đảm bảo quy trình được tiến hành theo khung thời gian cụ thể và công bằng nhất cho các bên liên quan. Điều này sẽ giúp đảm bảo là không có sự chênh lệch hoặc sai sót trong quá trình kiểm đếm số lượng người và tài sản sẽ bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, nó cũng giúp quản lý thời gian trong quá trình thu hồi đất một cách hiệu quả. Dưới đây là thời hạn kiểm đếm cụ thể:
Tại Điểm D khoản 1 Điều 69 Luật Đất đai năm 2013 có quy định, nếu người dân không đồng thuận với việc kiểm đếm thì UBND cấp xã và ban bồi thường, GPMB cần thuyết phục.
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày được vận động, nếu người dân vẫn không đồng thuận việc kiểm đếm thì Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ đưa ra quyết định bắt buộc kiểm đếm. Nếu người có đất vẫn không thực hiện thì sẽ tiến hành cưỡng chế kiểm đếm.
Điều kiện cưỡng chế thi hành quyết định bắt buộc kiểm đếm:
Dựa trên quy định của khoản 2 Điều 70 Luật đất đai năm 2013, có 4 điều kiện phải đáp ứng đủ để tiến hành cưỡng chế bắt buộc kiểm đếm đất đai:
– Người bị thu hồi không chấp hành theo quyết định bắt buộc kiểm đếm đã được thuyết phục, vận động.
– Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định bắt buộc kiểm đếm đã được niêm yết một cách công khai tại trụ sở của UBND cấp xã.
– Quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc có hiệu lực thi hành
– Người bị cưỡng chế nhận được quyết định cưỡng chế đã có hiệu lực thi hành.
Với trường hợp người bị cưỡng chế vẫn từ chối và không nhận quyết định cưỡng chế hoặc khi giao quyết định cưỡng chế thì vắng mặt, UBND cấp xã tiến hành lập biên bản.
Quy trình kiểm đếm giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất
Việc thực hiện đúng và nghiêm túc quy trình giải phóng mặt bằng sẽ đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật trong việc giải phóng mặt bằng, bảo vệ quyền lợi của các bên có liên quan, đồng thời tránh được tranh chấp pháp lý. Việc thực hiện đúng cũng sẽ tạo ra sự minh bạch, rõ ràng và tạo niềm tin cho các bên liên quan. Kết quả kiểm đếm cũng được công khai rõ ràng, minh bạch để tạo sự công bằng trong quá trình giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, nó còn giúp đảm bảo được tiến độ cũng như hiệu quả trong việc thu hồi đất. Việc xác định chính xác và đúng quy trình sẽ giúp tránh mắc phải sai lầm hoặc chậm trễ trong quá trình tổ chức và triển khai công trình mới.
Quy trình kiểm đếm giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất thông thường
Tại Khoản 1 Điều 69 Luật đất đai năm 2013 có quy định, việc kiểm đếm đất đai để lấy thông tin phục vụ cho việc lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tiến hành:
Bước 1: UBND cấp tỉnh, huyện đưa ra thông báo thu hồi đất.
Bước 2: Thông báo sẽ được gửi đến những hộ dân có đất bị thu hồi thông qua các hình thức như họp và niêm yết công khai.
Bước 3: UBND kết hợp với đơn vị bồi thường, giải phóng mặt bằng tiến hành khảo sát, kiểm đếm đất đai.
Bước 4: Người sử dụng đất thực hiện kiểm đếm cùng đơn vị bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Quy trình kiểm đếm giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất bắt buộc
Quy trình cưỡng chế kiểm đếm giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất được quy định cụ thể tại Khoản 4 Điều 70 Luật đất đai 2013:
Bước 1: Đơn vị có nhiệm vụ cưỡng chế, thuyết phục người bị cưỡng chế.
Bước 2: Khi người bị cưỡng chế chấp hành thì sẽ lập biên bản ghi nhận, tiến hành điều tra, đo đạc và khảo sát. Còn nếu học không chấp hành thì thực hiện cưỡng chế.
Xem thêm: Tìm hiểu về 8 nguyên tắc phong thủy khi chọn căn hộ chung cư bạn cần biết!
Tạm kết
Trên đây là những thông tin chi tiết về quy trình kiểm đếm giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: B04-L01, An Phú Shop Villas, KĐT Dương Nội, Hà Đông Hà Nội.
VP 1: J02 – 06, An Phú Shop Villas, KĐT Dương Nội, Hà Đông Hà Nội.
VP 2: Số 12 Khuất Duy Tiến – Phường Thanh Xuân Trung – Quận Thanh Xuân.
Hotline: 0367 05 8888 – 024 7307 8888
Email: congtydongtayland@gmail.com
