Trong những năm gần đây, nhiều người chọn đầu tư vào Shophouse. Bởi đây là loại hình bất động sản mang lại tiềm năng sinh lời lớn. Tuy nhiên, nếu như bạn không biết cách chọn. Thì có thể gặp phải một số rủi ro không đáng có. Hãy ghi nhớ những điểm cần chú ý khi đầu tư. Sau đây để tránh được những bất cập trên nhé!
Cân nhắc kỹ lưỡng mục đích mua Shophouse
Bạn cần xác định được mình mua Shophouse để làm gì: để kinh doanh. Cho thuê lại hay để ở. Trước khi đưa ra quyết định. Hãy tính toán kỹ về việc sử dụng chúng hợp lý vì mỗi căn chỉ phù hợp nhất với một mục đích kinh doanh.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm đến tiềm năng của căn Shophouse. Nhìn vào vị trí để chọn được cách kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia về BĐS, tỷ suất lợi nhuận khi kinh doanh. Là khoảng 8 đến 12% phụ thuộc vào vị trí đẹp cũng như dân cư tăng dần. 
Chọn vị trí Shophouse thích hợp
Hầu hết các dự án Shophouse đều được xây dựng ở trung tâm thành phố. Một số ít được xây dựng ở khu vực ngoại thành. Khi bạn muốn mua để cho thuê hoặc kinh doanh thì đòi hỏi phải có được nguồn vốn lớn. Bạn cần có những đánh giá sơ bộ về thị trường và khả năng tiêu thụ hàng hóa để đầu tư an toàn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu tâm đến các vấn đề có liên quan đến cư dân như mật độ dân số. Thu nhập bình quân, trình độ dân trí,… vì chúng sẽ có những ảnh hưởng nhất định đến tiềm năng kinh doanh. Ngoài ra, các dịch vụ tiện ích ở xung quanh như bể bơi, trung tâm thương mại. Rạp chiếu phim,… cũng ảnh hưởng đến khả năng cho thuê lại. Sở hữu một căn Shophouse với vị trí đẹp sẽ rất dễ bán hoặc cho thuê lại trong tương lai. 
Giá bán của Shophouse
Có lẽ giá cả chính là nhược điểm lớn nhất của Shophouse. Vì thường có giá bán cao hơn các căn hộ bình thường khoảng 20%. Thậm chí còn căn còn hơn cả 100%. Đây cũng là điều dễ hiểu bởi vì số lượng các căn hộ không nhiều nên sẽ có mức giá cạnh tranh. Bù lại thì giá mà bạn cho thuê sẽ cao hơn là việc. Gửi tiền ngân hàng hoặc cho thuê căn hộ, chung cư bình thường.
Tiềm năng tăng giá hấp dẫn của Shophouse
Shophouse ở những vị trí khác nhau sẽ có những mức tỷ suất lợi nhuận khác nhau. Theo khảo sát thì mức trung bình hiện nay khoảng từ 8 – 12%/năm. Khi các căn hộ chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao thì sẽ phát sinh các nhu cầu mua bán. Phát triển dịch vụ đó. Lúc này, khả năng tăng giá của căn hộ này sẽ cao hơn so với căn hộ chung cư.
Những lưu ý trước khi ký hợp đồng mua bán Shophouse
Bạn cần đọc kỹ các điều khoản sau đây trước khi ký vào hợp đồng mua bán :
– Thời gian bàn giao.
– Chi phí quản lý vận hành Shophouse sau khi đưa vào kinh doanh.
– Chi tiết về vật liệu và các điều kiện để bàn giao Shophouse.
– Các ngành hàng cấm, ngành hàng hạn chế kinh doanh trong căn Shophouse đó.
– Đơn vị quản lý vận hành Shophouse sau này là ai?
– Chi phí điện nước của Shophouse được tính như thế nào? 
Trên đây là những điểm cần lưu ý khi đầu tư Shophouse. Nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về các loại hình bất động sản khác, hãy theo dõi website của chúng tôi nhé!
