Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, do nhu cầu về không gian cho các doanh nghiệp ngày càng tăng. Nếu bạn đang tìm kiếm một loại hình đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời tốt thì bất động sản công nghiệp là một lựa chọn đáng cân nhắc. Vậy sau đây, hãy cùng Đông Tây Land miền Bắc đi tìm hiểu kĩ hơn về bất động sản công nghiệp là gì? Đặc điểm và tiềm năng của loại hình này nhé.
Bất động sản công nghiệp là gì?
Bất động sản công nghiệp là loại bất động sản được sử dụng cho các mục đích sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa. Bất động sản công nghiệp bao gồm nhiều loại hình khác nhau như nhà kho, nhà xưởng, trung tâm phân phối, kho bãi và cảng. Đây là một trong những loại hình bất động sản quan trọng nhất đối với nền kinh tế vì nó góp phần tạo ra việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Xem thêm: Imperia Grand Plaza Long An
Đặc điểm của bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp có một số đặc điểm khác biệt so với các loại hình bất động sản khác, bao gồm:
- Thường có diện tích lớn phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Bất động sản được đặt ở những vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển và giao thương. Nó sẽ gần các cảng biển, sân bay, đường cao tốc và các khu công nghiệp.
- Giá thuê bất động sản công nghiệp thường thấp hơn so với các loại hình bất động sản khác như nhà ở và văn phòng.
- Được thiết kế để phù hợp với các nhu cầu cụ thể của các doanh nghiệp. Đó có thể là nhà kho cần có diện tích lưu trữ lớn, nhà xưởng cần có hệ thống máy móc và thiết bị hiện đại, trung tâm phân phối cần có hệ thống giao thông vận tải thuận lợi,…
Lý do bất động sản công nghiệp phát triển nhiều hiện nay
Thị trường Việt Nam ngày càng phát triển mạnh mẽ kéo theo nhu cầu về bất động sản công nghiệp cũng tăng cao. Các doanh nghiệp cần không gian để sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa để phục vụ nhu cầu sản xuất và tiêu dùng của con người. Chính vì vậy, bất động sản công nghiệp đáp ứng được đầy đủ những yêu cầu đó.
Hiện nay có một số nước có nhu cầu dịch chuyển sản xuất hàng hóa sang Việt Nam. Bên cạnh đó, Việt Nam được đánh giá là nước có nguồn nhân lực dồi dào, chi phí nhân công rẻ nên có rất nhiều những công ty, tập đoàn lớn muốn đến đây sản xuất. Điều này đã tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản công nghiệp ở Việt Nam
Mặt khác, Chính phủ Việt Nam đã có nhiều chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản công nghiệp như miễn giảm thuế, hỗ trợ về vốn vay và thủ tục hành chính. Đó chính là nguyên nhân thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Tiềm năng phát triển của bất động sản công nghiệp trong tương lai
Việt Nam là một trong 10 nước được đánh giá có tốc độ GDP tăng trưởng cao nhất và nền kinh tế rất phát triển. Chính vì vậy, nơi đây có rất nhiều những khu công nghiệp và diện tích ngày càng được mở rộng sau khi dịch Covid được kiểm soát để gia tăng nhu cầu sản xuất phục vụ đáp ứng nhu cầu của con người nhiều hơn.
Các khu công nghiệp hiện nay đang được đánh giá có tỷ lệ lấp đầy tương đối cao. Chính vì vậy, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới do nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển và hội nhập kinh tế quốc tế giữa các nước.
Là một trong những loại hình đang hót hiện nay nên giá thuê bất động sản công nghiệp cũng sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới do nhu cầu cao và nguồn cung cấp hạn chế. Cho nên thị trường bất động sản công nghiệp sẽ ngày càng trở nên cạnh tranh hơn vì có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đến thị trường này. Các nhà đầu tư cần có chiến lược đầu tư hợp lý để giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.
Trung Quốc hiện nay có nền kinh tế được đánh giá là lớn nhất thế giới. Nhu cầu sản xuất ngày càng nhiều và họ cần nghiên cứu tìm một nơi để đặt nhà máy sản xuất và Việt Nam chính là nơi mà họ muốn đặt chân đến. Theo thống kê tính đến nay, Trung Quốc đã có 16 doanh nghiệp đang sản xuất tại Việt Nam; phần lớn là đồ may mặc, điện tử, vật liệu xây dựng,…
Xem thêm: Tiềm năng đầu tư tại The Sound – Thanh Long Bay
Lời kết:
Như vậy, qua bài viết trên Đông Tây Land miền Bắc đã chia sẻ tới bạn những thông tin về bất động sản công nghiệp. Bất động sản công nghiệp hiện nay là phân khúc đầu tư rất có tiềm năng trong tương lai. Nhưng bạn cần phải tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản công nghiệp và có kế hoạch đầu tư hợp lý để giảm thiểu rủi ro.
