Với nhịp mật độ dân số đông mà quỹ đất dùng cho việc xây dựng các công trình nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm. Bởi thế, việc xây dựng những nhà chung cư cao tầng đã trở thành giải pháp giải quyết nhà ở cho đa số người dân tại các thành phố lớn. Điều này làm nên sự dậy sóng của sản phẩm bất động sản chung cư. Bài viết dưới đây, Đông Tây Land Miền Bắc sẽ chia sẻ với bạn đọc về kinh nghiệm bán nhà chung cư nhanh chóng, thuận tiện và được giá nhất.
Điểm qua yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư hiện nay
Các sản phẩm bất động sản nhà chung cư đã không còn quá mới mẻ nhưng sức hút của nhà chung cư luôn phát triển bởi nó phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt và sử dụng của người dân. Tuy nhiên, giá bán của chung cư thay đổi theo từng thời điểm, dưới đây Đông Tây Land Miền Bắc sẽ chỉ bạn về các yếu tố làm ảnh hưởng đến giá bán chung cư.
Yếu tố tầm nhìn của chung cư
Một trong những yếu tố tác động đến giá bán của căn chung cư mà bạn có thể chú ý khi có ý định chọn mua những căn chung cư đó chính là tầm view. Đây chính là lý do vì sao cũng là căn chung cư nằm trong 1 tòa chung cư nhưng lại có căn chung cư giá đắt hơn.
Những căn hộ chung cư có tầm view nhìn tốt chắc chắn sẽ có giá bán nhỉnh hơn so với những căn chung cư bị che khuất bởi các tòa chung cư lân cận. Các gia chủ sẽ cực thích những căn chung cư có tầm view hướng ra sông, công viên xanh với không gian thoáng đãng.
Ảnh hưởng bởi vị trí tầng căn hộ
Giá bán của những căn hộ chung cư ở mỗi tầng sẽ có sự khác nhau. Thông thường thì những căn chung cư ở các tầng cao và tầng thấp sẽ có giá thấp hơn so với những căn hộ ở tầm trung. Bởi căn hộ nằm ở các tầng giữa thì sẽ có những lợi thế nhất định như về việc sở hữu tầm view đẹp, không bị che bởi công trình khác và cũng thuận tiện cho việc di chuyển bằng thang máy nhanh chóng nhất.
Ảnh hưởng bởi yếu tố phong thủy
Một trong những yếu tố cũng quan trọng không kém làm ảnh hưởng đến giá bán của chung cư đó chính là yếu tố phong thủy. Bởi căn chung cư là không gian sinh sống của một gia đình và khi mua nhà, mua chung cư thì người dân rất quan tâm đến yếu tố phong thủy.
Căn hộ đảm bảo các yếu tố phong thủy như hướng căn hộ, số căn hộ, số tầng phong thủy thì chắc chắn giá trị của căn hộ sẽ rất cao.
Xem thêm: Cách bán nhà chung cư giá cao
Cách bán nhà chung cư nhanh chóng và giá tốt nhất hiện nay
Hiện nay, hoạt động mua bán các sản phẩm nhà chung cư rất nhộn nhịp bởi lượng cung – cầu sản phẩm bất động sản này tốt nhất. Nhưng muốn bán được căn hộ chung cư nhanh chóng với giá bán tốt nhất là điều không phải gia chủ nào cũng làm được. Dưới đây, Đông Tây Land Miền Bắc sẽ chỉ bạn kinh nghiệm bán chung cư nhanh và giá cao nhất 2023!
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ mua bán chung cư hợp lý
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ mua bán chung cư hợp lýMột trong những điều mà người môi giới bất động sản hoặc các chủ nhà khi muốn bán căn chung cư mình đang sở hữu cần làm đó chính là chuẩn bị đầy đủ về các giấy tờ nhà và thủ tục cấp phép bán nhà chung cư.
Bởi với tâm lý của những củ nhà mới khi đi mua chung cư để phục vụ nhu cầu sinh sống hoặc các chủ đầu tư khi mua căn chung cư thì họ sẽ ưu tiên và quan tâm đến những căn hộ chung cư đảm bảo tính minh bạch về giấy tờ pháp lý, điều này giúp chứng minh về độ an toàn của căn hộ chung cư đang bán.
Bước 2: Định giá bán chung cư phù hợp
Một điều mà các chủ chung cư muốn bán được căn hộ của mình nhanh chóng thì phải định giá bán của sản phẩm phù hợp nhất với giá trị thực của căn chung cư. Nếu như giá bán cao hơn nhiều so với giá trị chung cư thì sẽ khó bán.
Bước 3: Tìm kiếm khách hàng và nhận cọc
Khi bán chung cư thì bạn cần phải có sự gặp gỡ trực tiếp và đàm phán với bên khách mua bởi chung cư là một tài sản có giá trị lớn. Khi giao dịch tài sản chung cư thì cần phải nhận cọc của khách hàng trước và khi hoàn tất các thủ tục và hợp đồng mua bán chung cư thì bên mua cần trả đủ tiền mua chung cư cho bên bán.
Lưu ý gì khi mua bán chung cư
Với những khách hàng khi đi mua các sản phẩm chung cư thì cần phải lưu ý một số điều sau để chọn mua được những căn chung cư giá tốt và phù hợp nhất.
Bạn nên lựa chọn những căn chung cư nơi có điều kiện giao thông thuận tiện, vị trí căn hộ chung cư đẹp, các tiện ích và thiết kế, nội thất chung cư phù hợp với sở thích và đặc biệt giá bán của chung cư cũng hợp lý phải chăng.
Xem thêm: Tìm kiếm căn hộ cho thuê tại KCN Yên Phong
Bài viết trên, Đông Tây Land Miền Bắc đã chia sẻ với bạn đọc về những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của căn chung cư và hướng dẫn cách bán chung cư nhanh chóng và được giá cao nhất.
