Dự án Korea Town Bắc Ninh – là 1 dự án đẹp của chủ đầu tư Susan, thiết kế quy mô 5 tầng, với diện tích 105m2 – 133 m2, dự án Korea Town sẽ là 1 điểm nhấn trong vùng của KCN Yên Phong, khi sở hữu vị trí đẹp trên mặt đường 42 mét, bao quanh là các khu công nghiệp và công nhân đi lại rất đông đúc, tiện ích đồng bộ
TỔNG QUAN DỰ ÁN KOREA TOWN BẮC NINH
- Tên dự án: Korea Town
- Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần điện tử Susan.
- Vị trí dự án: Xã Yên Trung – Huyện Yên Phong – Tỉnh Bắc Ninh.
- Tổng diện tích dự án: 3.6 ha.
- Loại hình xây dựng: nhà phố thương mại (shophouse)
- Tổng số lô đất: 127 lô
- Diện tích lô đất: 98.06 – 121.88 m2.
- Mặt tiền: 7-13m
- Đường trước mặt: 10.5 – 48m
- Hình thức sở hữu : Sổ đỏ
VỊ TRÍ KIM CƯƠNG, GIAO THƯƠNG TẤP NẬP
Dự án Korea Town – tọa lạc ngã tư Ấp Đồn, xã Yên Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, nằm sát cạnh KCN Yên Phong, thủ phủ nhiều công ty lớn: SamSung, Orion, Crucialtec Vina, M-Tech, Flex Nina… nhu cầu về nhà ở rất lớn, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các khu vực trong tỉnh và các tỉnh lân cận.
- Cách TP Bắc Ninh: 15km
- Cách sân bay Nội Bài : 10km
- KCN Yên Phong 1: 1km
- Cao tốc Nội Bài–Lào Cai: 600m
Bên cạnh đó, dự án Korea Town Bắc Ninh nằm không xa dự án là tuyến được cao tốc Nội Bài – Hạ Long thuận lợi trong việc giao thương cũng như di chuyến đến các khu vực lân cận đặc biệt là Quảng Ninh và thủ đô Hà Nội.
TỔ HỢP DỊCH VỤ ĐA TIỆN ÍCH
Tiện ích khu đô thị Korea Town Bắc Ninh được thiết kế sang trọng, đẳng cấp gồm hệ thống khu trung tâm thương mại sầm uất, khu nhà phố thương mại shophouse với mặt tiền thông thoáng cùng lối kiến trúc hiện đại, tạo nên một khu phố giao thương tấp nập, khuôn viên cây xanh bao quanh dự án tạo cảnh quan xanh mát trong lành.
Khu phố mua sắm nhộn nhịp với loại hình shophouse cũng là một trong những điểm hấp dẫn của dự án, vừa tạo ra tính đa dạng và linh hoạt trong việc cung cấp các loại hình dịch vụ cho cộng đồng cư dân, vừa tạo ra giá trị gia tăng tài sản cho chính những “nhà đầu tư” cư dân có thể dễ dàng di chuyển để sử dụng các tiện ích hàng ngày như bể bơi, trung tâm tập gym, spa….
LIÊN KẾT VÙNG
Với vị trí thuận tiện về giao thông như vậy, giá bán Shophouse Korea Town có khả năng mạnh sẽ mang đến sự tăng trưởng lợi nhuận cho nhà đầu tư, cũng như mang tới những giá trị tốt cho khách hàng thực.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Shophouse Korea Town được chủ đầu tư thiết kế với mặt tiền thoáng rộng, quy hoạch hiện đại đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế cùng thiết kế độc đáo nhằm dung hòa giữa công năng sử dụng cho gia đình tại tầng trên và phát huy tối đa giá trị thương mại tại tầng một. Các trung tâm mua sắm mới sẽ hình thành tại đây và thu hút đông đảo khách hàng trong tỉnh và các địa phương lân cận.
mặt bằng thiết kế
Khu nhà phố thương mại Korea Town được thiết kế tinh tế tận dụng tối đa công năng nhà ở tầng trên và phát huy hết tiềm năng kinh doanh tại tầng 1.
Với dự án Shophouse Korea Town Bắc Ninh, quý khách hàng vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh trên chính căn nhà mà mình đã mua với thời gian sở hữu lâu dài. Việc sở hữu shophouse Korea Town Yên Phong là một cơ hội không dễ tìm thấy mang đến khả năng phát triển tuyệt vời cho các nhà đầu tư bất động sản giàu tiềm năng.
TIỀM NĂNG DỰ ÁN
1️⃣ Dự án Thương Mại Dịch Vụ đầu tiên tại Tỉnh Bắc Ninh. Tiện ích đồng bộ, hiện đại.
2️⃣ Vị trí đắc địa ngay cạnh KCN Yên Phong I và II với hơn 300.000 lao động đang sinh sống, làm việc. Tiềm năng kinh doanh hấp dẫn.
3️⃣ Shop thương mại thiết kế 4,5 tầng, mặt tiền từ 7 – 10m, nằm trên các trục đường lớn từ 16,5 – 48m thuận lợi giao thương.
4️⃣ Giá tốt nhất khu vực, chỉ từ 23 – 32 triệu/m2 đất + 4,3 triệu/m2 tiền xây.
5️⃣ Tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư.
6️⃣ Tiềm năng tăng giá hấp dẫn khi Bắc Ninh trở thành TP trực thuộc Trung Ương năm 2022.
7️⃣ Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch. Đã có sổ đỏ tổng toàn dự án
tiến độ thanh toán
Đặt cọc: 300 triệu/lô.
- Đợt 1: Nộp 30% trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: Nộp 10 % sau 30 ngày
- Đợt 3: Nộp 10 % sau 45-60 ngày từ đợt 2
- Đợt 4: Nộp 20 % sau 45-60 ngày từ đợt 3
- Đợt 5: Nộp 25 % sau 60 ngày từ đợt 4 (Khi nhận thông báo bàn giao nhà).
- Đợt 6: Nộp 5% khi nhận sổ đỏ.
- Đặt cọc: 300 triệu/lô.
- Đợt 1: Nộp 95% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: Nộp 05 % khi có thông báo nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.
tiến độ thi công dự án
- Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0376 05 8888 – 0764 888 666 ( Mr. Thịnh GDDA )
- Address: B04-L01, An Phú Shop Villa, KĐT Dương Nội, Hà Đông Hà Nội.
- Email: congtydongtayland@gmail.com
CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT
- Tiến độ thanh toán linh hoạt với 6 lần thanh toán
- Đặt cọc chỉ 300tr, ký ngay HĐĐC
- Chiết khấu lên đến 6%
- Không thu thêm bất cứ khoản phí nào
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ KÝ HỢP ĐỒNG TẠI KOREA TOWN
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0367 05 8888
Thủ tục mua bán căn hộ chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Pingback: Bất động sản ven khu công nghiệp - điểm sáng của thị trường năm 2021