Condotel đang được các nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn bởi sức hấp dẫn về lợi nhuận mà nó mang lại. Vậy condotel là gì? Cùng Đông Land Miền Bắc tìm hiểu để có cái nhìn rõ hơn về loại hình bất động sản này.
Condotel là gì?
Condotel là từ được viết tắt của condo (căn hộ) & hotel (khách sạn), có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn. Condotel thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa, view đẹp, đông khách du lịch với đầy đủ dịch vụ tiện nghi cao cấp, hồ bơi, phòng tập GYM, trang thiết bị bếp, phòng ngủ, phòng khách,.
Loại hình bất động sản này du nhập vào Việt Nam vào đầu những năm 2009. Với dự án Tòa tháp mang tên Nha Trang Plaza 4.891m2 với 40 tầng và 240 căn hộ.
Ngay sau phát súng đầu tiên tại Nha Trang là sự phát triển mạnh mẽ của loại hình Condotel. Các ông lớn trong ngành bất động sản Việt Nam đều đã tham gia thị trường này, như Vingroup, CEO, Sun Group, Empire… Tập trung vào các địa điểm di lịch trọng điểm như Hạ Long, Phú Quốc, Đà Nẵng, Quy Nhơn..
Một số Dự án Condotel tiêu biểu có thể kể đến như:
- Thanh long bay phú quốc
- Havana Nha Trang
- Cocobay Đà Nẵng
- A La Carte Đà Nẵng
- Vinpearl condotel phú quốc
- Condotel FLC Hạ Long
- Movenpick Resort Phú Quốc
Condotel hoạt động như thế nào?
Condotel hoạt động theo mô hình timeshares chia sẻ lợi nhuận ưu đãi.
Có chức năng của một khách sạn bởi:
Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.
Có chức năng của một căn hộ vì:
Khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải nghiệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Condotel là một loại hình khách sạn có kết cấu xây dựng như chung cư với đầy đủ các phòng và tiện ích dịch vụ cao cấp với mục đích giúp chủ nhân vừa có thể sử dụng để nghỉ dưỡng cũng như cho thuê hoặc có thể mua vào bán ra sinh lời chênh lệch.
Vậy khách sạn truyền thống và condotel khác nhau như thế nào?
Những lợi ích tài chính mà nhà đầu tư nhận được
- Lợi nhuận từ việc cho thuê
- Dòng tiền
- Sự tăng giá
- Bài toàn tài chính
Mô hình dự án condotel đang trở thành xu hướng của bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bởi những lợi ích “kép” mà nó mang lại, bao gồm Đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê và trao đổi với các resort liên kết ở các quốc gia khác. Sở hữu condotel, bạn không chỉ có những kỳ nghỉ tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ 2” sang trọng, đẳng cấp mà nó còn mang lại cho bạn những khoản lợi nhuận ổn định và sinh lợi cao.
Condotel được quản lí, vận hành như thể nào?
Condotel thường được quản lí bởi những công ty chuyên quản lí vận hành khách sạn có tiếng. Giúp nhà đầu tư an tâm hơn cũng như hưởng lợi từ danh tiếng của công ty quản lí.
Dịch vụ quản lý điển hình bao gồm:
- Vệ sinh và dịch vụ phòng–trong khu và sau mỗi lần sử dụng bởi chủ sở hữu, bạn bè, gia đình, và khách thuê.
- Bảo trì các tầng, cảnh quan, hồ bơi và khu vực sử dụng chung
- Quản lý tài sản – phương thức thanh toán và quản lý các tiện ích như điện, nước, điện thoại, internet.
- Cho thuê, hợp đồng cho thuê, kinh doanh và marketing – liên kết dịch vụ môi giới khi chủ sở hữu không sử dụng tài sản
Vậy có nên đầu tư condotel hay không? Ai là người nên sở hữu bất động sản này
Dòng sản phẩm condotel luôn hấp dẫn bới đáp ứng được nhiều yêu cầu của các nhà đầu tư như:
- Loại hình đầu tư mới phát triển nên tính cạnh tranh của thị trường chưa cao. Khả năng thu hồi vốn và sinh lời cao.
- Cam kết lợi nhuận được các chủ đầu tư đưa ra.
- Ưu điẻm giống các loại hình bất động sản khác là thu hồi vốn nhanh.
- Năm 2017, quốc hội thông qua Luật Du Lịch quy hoạch phát triển thành ngành mũi nhòn trong tương lai.
- Mức vốn đầu tư thích hợp.
- Thanh toán theo PT trả góp
- Có khả năng sử dụng vốn vay từ ngân hàng để mua
- Thể hiện đẳng cấp
- Phong cách sống và những kỳ nghỉ.
Chủ sở hữu khách sạn căn hộ thường là 2 nhóm chính:
Nhà đầu tư:
Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức
Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu:
Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.
Nắm chắc Condotel là gì thì nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan hơn và có những quyết định đúng đắn khi đầu tư.
Đơn vị Đông Tây Land Miền Bắc sở hữu quỹ căn Condotel tại dự án THANH LONG BAY PHÚ QUỐC
Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline: 0376 05 8888
Address: Địa chỉ: J02 – 06, An Phú Shop Villa, KĐT Dương Nội, Hà Đông Hà Nội.
Email: congtydongtayland@gmail.com
