Trong những năm gần đây, khi cuộc sống và kinh tế đối diện với những thách thức đầy khó khăn, thị trường BĐS chuyển nhượng tại Việt Nam đã nổi lên như một điểm sáng đầy triển vọng. Khác hẳn với việc “đóng băng” mà nhiều người nghĩ đến trong môi trường khan hiếm nguồn cung, thị trường này vẫn đang sôi động và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Hãy cùng Đông Tây Land Miền Bắc khám phá có thật sự Thị trường BĐS chuyển nhượng chưa bao giờ “đóng băng” hay không nhé.
Lựa chọn đầu tư BĐS – Kênh an toàn trước lạm phát
Với những nhà đầu tư có dòng tiền dư thừa, mối quan tâm chính của họ chính là việc giữ tiền một cách an toàn và hiệu quả. Hiện nay, khi gửi tiền vào ngân hàng với lãi suất thấp và tỷ giá hối đoái giữa đồng USD và đồng Việt Nam chênh lệch lớn, cùng với sự biến động của giá vàng, đầu tư vào BĐS trở thành lựa chọn an toàn và hấp dẫn nhất. Bất động sản thường tăng giá theo thời gian và có khả năng bảo vệ giá trị của dòng tiền.
Đặc biệt, các sản phẩm BĐS chuyển nhượng thường tạo ra dòng tiền ổn định bởi chúng là tài sản đã hình thành, có pháp lý hoàn chỉnh và có khả năng giao dịch ngay lập tức. Ngoài ra, sự thanh khoản của BĐS chuyển nhượng luôn được đánh giá cao, giúp nhà đầu tư dễ dàng chuyển đổi tài sản thành tiền mặt nếu cần thiết.
Những biến động trong đầu tư BĐS
Sự thay đổi trong tư duy đầu tư BĐS
Trong quá khứ, nhiều nhà đầu tư e ngại mua căn hộ để sau đó bán lại, bởi họ lo sợ mất giá theo thời gian và khấu hao. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại lại thể hiện sự tương phản. Với sự khan hiếm nguồn cung BĐS, việc đầu tư vào căn hộ chuyển nhượng đang mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Từ đầu năm đến nay, giá căn hộ dự án chuyển nhượng đã tăng khoảng từ 3 – 5% so với cuối năm 2022. Điều này chứng tỏ rằng BĐS chuyển nhượng đang duy trì sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng.
Tăng giá của căn hộ sơ cấp
Một điểm đáng chú ý nữa là giá căn hộ sơ cấp đã có sự tăng liên tục trong những năm gần đây. Trước đây, giá căn hộ sơ cấp cách đây 5 – 7 năm có giá từ 27 – 28 triệu đồng/m2 được coi là mức cao. Tuy nhiên, hiện nay, giá trung bình của căn hộ sơ cấp đã tăng lên tới 47 – 50 triệu đồng/m2.
Sự tăng giá này đã giữ giá căn hộ chuyển nhượng ổn định trong một thời gian dài, và chính vì vậy, đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường chuyển nhượng BĐS.
Xem thêm: Masteri West Heights Tây Mỗ
Thị trường nhà đất thổ cư ở thị trường Hà Nội
Ở thị trường Hà Nội, sản phẩm nhà đất thổ cư hiện đang giao dịch ở mức ổn định và duy trì sự tăng trưởng với mức dao động từ 5 – 7%. Thị trường này không bị “đóng băng” như một số loại sản phẩm BĐS khác. Giao dịch BĐS chuyển nhượng có vai trò quan trọng trong việc duy trì sự sôi động của thị trường, và các giao dịch này có thể giúp thị trường hồi phục nhanh chóng khi có dấu hiệu suy yếu.
Tích cực cho ngành BĐS và nguồn cung mới
Thị trường BĐS chuyển nhượng không bao giờ “đóng băng” nhờ sự hiện diện của nhu cầu thật từ nhà đầu tư. Sự ổn định của thị trường này đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì luân phiên của dòng tiền và tạo ra nhiều cơ hội việc làm trong ngành BĐS và các ngành liên quan. Thị trường BĐS
Những yếu tố quan trọng cần xem xét khi quyết định đầu tư vào BĐS
Phân tích vị trí và tiện ích
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào BĐS chuyển nhượng là vị trí của tài sản. Điều này bao gồm cả việc xem xét tình hình quy hoạch và tiện ích xung quanh. Một căn nhà có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và giao thông công cộng thường có khả năng tăng giá nhanh hơn và thu hút khách hàng. Điều này có thể giúp tăng lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại tài sản trong tương lai.
Xem xét pháp lý và giấy tờ
Trước khi quyết định mua BĐS, bạn cần kiểm tra kỹ về tình trạng pháp lý của tài sản. Đảm bảo rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan đều đúng và hoàn chỉnh. Sự hỗ trợ từ môi giới chuyên nghiệp và luật sư có kinh nghiệm có thể giúp bạn phân biệt giữa giấy tờ thật và giả, cũng như đảm bảo rằng tài sản không có vấn đề pháp lý.
Xem thêm: Tìm hiểu về 8 nguyên tắc phong thủy khi chọn căn hộ chung cư bạn cần biết!
Đánh giá tiềm năng tăng giá
Việc đầu tư vào BĐS chuyển nhượng cần phải xem xét tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nghiên cứu về xu hướng thị trường và các yếu tố kinh tế, xã hội có thể ảnh hưởng đến giá BĐS là quan trọng. Nếu bạn có thể dự đoán một sự tăng giá trong tương lai dựa trên sự phát triển khu vực hoặc các yếu tố khác, đó có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Trong tình hình thị trường BĐS chuyển nhượng hiện tại, đầu tư vào BĐS vẫn là một lựa chọn hấp dẫn, nhưng nó cũng đòi hỏi sự nghiên cứu và chiến lược cẩn thận để đảm bảo rằng bạn đang đầu tư vào tài sản có tiềm năng tăng giá và an toàn.
